房地產市場雖然非常的復雜，但這些年房價似乎一直在上漲，價格越來越貴。

　　甚至有人說，長期來看，房價一定是上漲的，為什么？

　　今天我們不妨就一起來聊一聊，為什么房價一定是上漲的？接下來如何正確買房？#樓市#

　　一，長期來看，房價一定是上漲的，為什么？

　　有關注過房地產市場的朋友就知道，我們經常在強調，長期來看房價一定是上漲的。

　　其實房價上漲并不是打胡亂說，有著很多支持房價上漲的原因和因素。

　　那么長期來看，為什么房價一定是上漲的呢？

　　01，城市化不斷推進。

　　城市化不斷地推進，是房價上漲最主要的一個表現形式，是城市發展的結果。

　　城市化推進的目的，就是讓越來越多的人群涌入大城市，安居樂業，在大城市買房。

　　人口在不斷的涌入購買力不斷的在增加，房價自然也就會不斷的上漲。

　　02，成本在不斷的翻倍。

　　另外，從商品的市場經濟學規律來看，成本的增加也會讓價格上漲。

　　這些年樓面價在不斷的翻倍開發成本在逐年的遞增，都將支持著未來的房價上漲。

　　我們必須明白，房子涉及到的金額再大，它也是可以自由交易的，商品商品的價格很多時候還是由成本決定的。

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　　是的，僅僅是看這兩個原因，長期來看房價也一定是上漲的。

　　更何況還有其他的一些因素，比如金融的政策，土地的供應越來越少等等。

　　總之一句話，未來二三十年我國的房價仍然會繼續上漲，價格的表現也會越來越貴。

　　二，接下來應該如何正確的買房？

　　面對未來越來越貴的房子，很多朋友唯一能夠想到的就是盡早買房。

　　其實房地產市場發生了非常嚴重的分化，接下來買房也是需要特別注意的。

　　那么接下來到底應該如何正確的買房呢？

　　01，選對城市。

　　一方面樓市分化之下，不是所有的城市，房子的增值空間都特別大，流動性都特別好。

　　接下來買房我們一定要選對城市，盡可能的選擇那些人口不斷凈流入的城市。

　　你必須明白，現在的人去買房除了解決自己的居住需求，其實還是想要獲得增值性的收益。

　　02，現金流要充足。

　　從另外一個方面來看，樓市的經濟周期有所變化，會不斷的被放長放大。

　　以前可能三年就會迎來一波大幅的漲動，而現在可能要5年甚至更長的時間。

　　所以一定要留足夠的現金流，保障房屋的安全性，熬過了平穩期，你才能夠迎來增值收益。

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　　是的，接下來想要正確的買房，一定要注意這兩點。

　　當然買房是一件非常重大的事情，需要注意的問題還特別的多。

　　如何選地段，如何選區域，如何選樓層，如何選朝向，都是至關重要的一些細節。

　　三，總結

　　總之一句話，長期來看我國的房價仍然會繼續上漲，價格的表現肯定也是越來越貴的。

　　所以對那些還沒買房的朋友一定要引起重視了，有條件的情況下早一點買房比晚買房好得多。

　　千萬不要猶猶豫豫的，等著房價暴跌過后再買房，迎來再一次成本的增加。

　　房子對每一個人每個家庭都非常的重要，大家一定要對他有一個正確的認識。

　　房地產市場非常的重要，房子也有一定的特殊性，它一直是易漲難跌的。