以后都沒有拆遷戶了?拆遷形勢發生大變化,還能通過拆遷致富嗎?
律師最近看到一則消息:說是今后老房子的拆遷會越來越少,拆遷戶也會慢慢消失,甚至最后都不會有拆遷戶了!律師剛一看到這個消息的時候也是很震驚?。翰疬w都搞了這么多年了,現在真的說沒就沒了嗎?再仔細一看,它其實在說的是一個拆遷領域的新趨勢:“舊改”或將代替“棚改”,拆遷形勢會發生很大的變化,但并不是說拆遷會消失。
我們來看下實際的信息是怎樣的:今年在國務院的推進下,已對3.9萬個城鎮老舊小區進行改造,涉及居民近700萬戶。近日公開的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》中也明確表態,力爭在6年內,即2025年底前完成17萬個老舊小區的改造任務。之前對于這種老房子老小區的處理辦法,更多采用的是“棚改”的方式,也就是把老房子一骨碌推倒重建。這種情況很容易產生一夜致富的神話,拆遷戶通過拆遷獲取巨額補償,搖身一變成為“千萬富豪”。
但這種方式雖然看起來省事,實際上會有很多潛在問題,比如:拆遷和重建的費用日益高漲,整個工程耗時長,以及拆遷后拆遷戶的居住問題等等都難以克服。
現在變成“舊改”有什么好處呢?“舊改”并不需要拆遷,只要在原來住宅的基礎上,通過給小區增設電梯,修補管道,修建醫療服務站等措施,補齊比較稀缺的服務設施,升級居住環境,達到提升居民生活條件,改善城鎮面貌的目的。“舊改”的增多,代表著拆遷會越來越少,一些老舊小區不需要拆遷,通過優化改造就能煥然一新,對普通居民來說,是件惠民利民的好事。
但這并不是說就沒有拆遷了!因為隨著城鄉發展的需要,一些項目還是需要進行新修或者重建的,比如修公園、學校、交通道路規劃、城區的擴建等,這些拆遷可以迅速更新城鄉面貌,使一些處于城鄉結合部的村莊快速融入城區。拆遷不是會消失,只是會更加規范,嚴格把控拆遷的標準及范圍,盡量避免大拆大建。對于這類消息,大家注意實質性要表達的東西即可,不要被夸大的言辭所迷惑,也不需要過度擔心,拆遷不會消失,拆遷戶也還有,大家仍然有機會通過拆遷來獲得合理補償,以及更好的居住條件。